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Estação total montada em tripé em canteiro de obras com estrutura de concreto ao fundo

Jurídico e Perícias

Apoio Técnico em Agrimensura para Advogados e Perícias

Suporte técnico especializado para advogados, cartórios e processos judiciais que envolvem questões de limites, área e confrontações.

Processos judiciais e extrajudiciais que envolvem imóveis frequentemente esbarram em questões técnicas de agrimensura: divergência de área, sobreposição de limites, dúvida sobre confrontantes ou necessidade de comprovar a ocupação real de um imóvel. Nesses casos, um laudo técnico bem fundamentado é peça central do processo.

Atuamos como assistente técnico ou perito em processos que exigem levantamento de campo e análise documental de matrículas, plantas e memoriais anteriores, produzindo pareceres que sustentam a argumentação de advogados e a decisão de magistrados.

Cartórios de registro de imóveis também demandam apoio técnico em situações específicas, como retificação administrativa, dúvida qualificada ou análise de sobreposição entre matrículas antes da formalização de um registro.

Nosso trabalho nesses processos busca sempre a objetividade técnica, apresentando os dados de campo e a metodologia utilizada de forma clara, para que a peça técnica possa ser compreendida por profissionais do direito e por qualquer parte envolvida no processo.

Desafios

O que costuma travar projetos neste setor

Divergência entre documentos e realidade de campo

Matrículas, plantas antigas e a situação física atual do imóvel nem sempre coincidem, exigindo análise técnica cuidadosa.

Necessidade de laudo tecnicamente robusto

Decisões judiciais dependem de pareceres técnicos claros, com metodologia explícita e dados de campo verificáveis.

Prazos processuais

Perícias e laudos técnicos costumam seguir prazos definidos pelo processo judicial, exigindo planejamento adequado do trabalho de campo.

Conflitos entre confrontantes

Disputas de limite entre vizinhos frequentemente chegam ao Judiciário sem uma base técnica prévia que esclareça a situação real dos limites.

Exigências específicas de cada comarca ou cartório

Procedimentos e formatos exigidos podem variar conforme a comarca, o juízo ou o cartório envolvido no processo.

Abordagem

Como o trabalho é conduzido

  • Perícia de agrimensura judicial e extrajudicial, com levantamento de campo e laudo técnico.
  • Assistência técnica a advogados em processos que envolvem limites, área ou confrontações de imóveis.
  • Levantamento planimétrico e cadastral para instruir processos judiciais.
  • Apoio técnico a cartórios em processos de retificação e dúvida qualificada.
  • Demarcação de divisas com base em decisão judicial ou acordo entre as partes.
  • Consultoria e fiscalização técnica em processos que envolvam documentação de agrimensura.

Entregáveis

O que pode ser entregue

  • Laudo técnico pericial fundamentado
  • Planta topográfica de apoio à perícia
  • Memorial descritivo técnico
  • Relatório fotográfico do levantamento de campo
  • ART de responsabilidade técnica
  • Parecer técnico complementar, quando solicitado

Dúvidas

Perguntas frequentes

Atuamos em ambas as frentes, conforme a necessidade do processo e a indicação das partes ou do juízo.

Projeto em jurídico, cartórios e perícias?

Descreva o contexto e o objetivo final. A partir disso é possível indicar o levantamento e a documentação adequados. Base em Ribeirão Preto/SP, com atendimento nacional conforme escopo.

A contratação e a ART são definidas após análise do escopo e das atribuições profissionais aplicáveis ao serviço.